Estimation théorique
b Route de Monthoux,74100 Vétraz Monthoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Route de Monthoux,74100-Vétraz Monthoux indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 19 | IMP DE LA COTE NORD | 4 | 137 | 121 | 464000€ | 3387€ |
2021-01-29 | 19 | IMP DE LA COTE NORD | 4 | 137 | 121 | 573408€ | 4185€ |
2020-03-27 | 18 | IMP DE LA COTE NORD | 4 | 140 | 238 | 340000€ | 2429€ |
2022-09-30 | 33 | RTE DE MONTHOUX | 7 | 205 | 1571 | 700000€ | 3415€ |
2022-09-07 | 7 | CHE DES ROCHERS | 5 | 140 | 332 | 649000€ | 4636€ |
2020-07-29 | 9 | CHE DES ROCHERS | 4 | 95 | 603 | 265000€ | 2789€ |
2022-11-02 | 7 | CHE DES ROCHERS | 4 | 92 | 235 | 499000€ | 5424€ |
2021-04-26 | 2 | CHE DES VIGNES | 5 | 112 | 1022 | 380000€ | 3393€ |
2022-07-25 | 4 | RTE DU STADE | 6 | 200 | 1118 | 525000€ | 2625€ |
2021-12-23 | 6 | CHE DES ROCHERS | 4 | 132 | 481 | 370000€ | 2803€ |
2020-09-01 | 3 | CHE DES VIGNES | 5 | 127 | 1237 | 465000€ | 3661€ |
2020-09-14 | 3 | CHE DU FOURNEAU | 2 | 32 | 100 | 145000€ | 4531€ |
2019-08-12 | 74 | RTE DE TANINGES | 6 | 160 | 360 | 648150€ | 4051€ |
2020-01-31 | 9 | CHE DE CHARUDENANT | 5 | 80 | 1213 | 520000€ | 6500€ |
2023-02-09 | 3 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 112 | 854 | 587900€ | 5249€ |
2022-09-27 | 33 | RTE DE TANINGES | 7 | 170 | 258 | 514600€ | 3027€ |
2019-07-20 | 24 | CHE DU VIVIER | 5 | 150 | 509 | 570000€ | 3800€ |
2020-02-13 | 44 | RTE DE MONTHOUX | 3 | 56 | 278 | 520000€ | 9286€ |
2020-03-03 | 30 | IMP DES BRASSES | 5 | 128 | 1048 | 688500€ | 5379€ |
2022-07-29 | 2 | CHE DE CHARUDENANT | 3 | 90 | 420 | 498000€ | 5533€ |
2022-12-08 | 32 | IMP DES BRASSES | 5 | 190 | 1054 | 873000€ | 4595€ |
2019-10-30 | 18 | CHE DU VIVIER | 3 | 130 | 172 | 533000€ | 4100€ |
2020-07-24 | 4 | IMP DU BUA | 5 | 168 | 0 | 523150€ | 3114€ |
2022-12-06 | 8 | IMP DES MERLETTES | 5 | 110 | 809 | 487253€ | 4430€ |
2022-07-13 | 14 | RTE DU STADE | 5 | 107 | 500 | 500000€ | 4673€ |
2022-03-17 | 9 | IMP DES MERLETTES | 4 | 141 | 1000 | 620000€ | 4397€ |
2021-07-29 | 10 | IMP DES MERLETTES | 5 | 105 | 633 | 537000€ | 5114€ |
2022-07-12 | 28 | RTE DU STADE | 4 | 91 | 0 | 452000€ | 4967€ |
2021-02-25 | 34 | RTE DU STADE | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2020-08-06 | 36 | RTE DU STADE | 4 | 91 | 0 | 424400€ | 4664€ |
2019-07-02 | 46 | RTE DU STADE | 4 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2019-07-19 | 8 | CHE DU VIVIER | 6 | 191 | 2281 | 990000€ | 5183€ |
2019-08-01 | 14 | RTE DE LA COLLINE | 2 | 55 | 170 | 405000€ | 7364€ |
2022-05-18 | 44 | RTE DE CORLY | 4 | 97 | 186 | 496100€ | 5114€ |
2021-08-11 | 54 | RTE DE TANINGES | 6 | 154 | 573 | 380000€ | 2468€ |
2021-05-28 | 9 | IMP DE L ETANG | 7 | 208 | 2504 | 1450000€ | 6971€ |
2021-01-26 | 30 | CHE DES BATTERIES | 5 | 126 | 0 | 677454€ | 5377€ |
2022-10-06 | 40 | RTE DE CORLY | 4 | 85 | 928 | 379000€ | 4459€ |
2023-05-03 | 3 | ALL DES PRES VERTS | 5 | 112 | 696 | 612542€ | 5469€ |
2021-01-28 | 48 | RTE DE TANINGES | 5 | 97 | 1434 | 476300€ | 4910€ |
2022-07-20 | 28 | RTE DE CORLY | 5 | 96 | 674 | 561000€ | 5844€ |
2020-09-02 | 24 | RTE DE CORLY | 5 | 100 | 325 | 348000€ | 3480€ |
2021-04-07 | 22 | RTE DE CORLY | 4 | 107 | 400 | 185000€ | 1729€ |
2021-08-23 | 28 | RTE DE CORLY | 4 | 83 | 695 | 463050€ | 5579€ |
2020-12-01 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 358000€ | 2797€ |
2022-09-29 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 365000€ | 2852€ |
2019-08-28 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 375000€ | 2930€ |
2019-10-25 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 389000€ | 3039€ |
2022-07-25 | 30 | RTE DE TANINGES | 3 | 94 | 423 | 385000€ | 4096€ |
2020-11-24 | 10 | CHE DES PRES FLEURIS | 7 | 200 | 1374 | 770000€ | 3850€ |
2021-06-18 | 30 | RTE DE TANINGES | 5 | 107 | 274 | 375000€ | 3505€ |
2021-05-18 | 31 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 110 | 843 | 696500€ | 6332€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DE LA VIEILLE TOUR | 6 | 126 | 950 | 710000€ | 5635€ |
2021-11-15 | 20 | CHE DES PATINIERES | 5 | 160 | 413 | 750000€ | 4688€ |
2021-10-28 | 105 | RTE DE TANINGES | 4 | 108 | 426 | 550000€ | 5093€ |
2021-02-02 | 20 | CHE DES PRES FLEURIS | 4 | 132 | 880 | 485000€ | 3674€ |
2021-10-06 | 33 | RTE DE LA COLLINE | 6 | 95 | 843 | 810000€ | 8526€ |
2019-10-11 | 54 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 117 | 911 | 689974€ | 5897€ |
2021-09-10 | 12 | CHE DE LA VIEILLE TOUR | 5 | 175 | 1200 | 1020000€ | 5829€ |
2019-09-20 | 26 | CHE DES PRES FLEURIS | 3 | 98 | 1900 | 657950€ | 6714€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 84 | 555 | 370000€ | 4405€ |
2020-10-23 | 21 | CHE DES HUCHES | 2 | 73 | 1295 | 400000€ | 5479€ |
2020-12-19 | 21 | CHE DES HUCHES | 2 | 73 | 1295 | 455000€ | 6233€ |
2022-09-27 | 21 | CHE DES HUCHES | 2 | 73 | 1295 | 721256€ | 9880€ |
2021-11-17 | 53 | RTE DE LIVRON | 7 | 200 | 0 | 464000€ | 2320€ |
2020-01-30 | 28 | CHE DES FONTAINES | 5 | 111 | 1000 | 572330€ | 5156€ |
2019-08-14 | 11 | IMP DE LA RAPE | 5 | 103 | 716 | 483450€ | 4694€ |
2021-12-23 | 18 | IMP RIANTE IMPASSE | 6 | 150 | 0 | 613200€ | 4088€ |
2021-01-06 | 61 | RTE DE THONON | 4 | 72 | 788 | 500000€ | 6944€ |
2019-05-28 | 23 | CHE DES BOUCHETS EST | 6 | 149 | 838 | 320000€ | 2148€ |
2020-01-08 | 55 | RTE DE LIVRON | 5 | 113 | 910 | 510000€ | 4513€ |
2022-06-02 | 61 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 183 | 1000 | 1000000€ | 5464€ |
2022-07-19 | 36 | IMP DE LA RAPE | 5 | 87 | 585 | 160000€ | 1839€ |
2021-01-25 | 17 | CHE DES HUCHES | 5 | 117 | 1035 | 665000€ | 5684€ |
2021-12-16 | 96 | RTE DE LIVRON | 6 | 145 | 168 | 192210€ | 1326€ |
2021-06-30 | 115 | RTE DE TANINGES | 5 | 107 | 502 | 370000€ | 3458€ |
2019-07-02 | 25 | CHE DES BOUCHETS EST | 6 | 140 | 391 | 265000€ | 1893€ |
2019-08-01 | 69 | RTE DE LIVRON | 4 | 159 | 750 | 654600€ | 4117€ |
2021-12-30 | 38 | IMP DE LA RAPE | 4 | 89 | 541 | 450000€ | 5056€ |
2020-10-15 | 90 | RTE DE LIVRON | 4 | 79 | 428 | 495000€ | 6266€ |
2022-07-04 | 42 | IMP DE LA RAPE | 3 | 78 | 617 | 437000€ | 5603€ |
2021-07-28 | 2 | IMP DES BANDIERES | 6 | 126 | 315 | 450000€ | 3571€ |
2020-09-18 | 40 | CHE DU BELVEDERE | 6 | 83 | 681 | 912000€ | 10988€ |
2021-06-28 | 69 | RTE DE LIVRON | 5 | 149 | 1060 | 855000€ | 5738€ |
2020-11-20 | 50 | RTE DE LA FOUGONNE | 4 | 127 | 1672 | 825000€ | 6496€ |
2021-11-23 | 39 | IMP DE LA RAPE | 6 | 115 | 342 | 380000€ | 3304€ |
2019-06-28 | 7 | ALL DES MARGUERITES | 7 | 252 | 800 | 1250000€ | 4960€ |
2022-06-30 | 3 | RTE DE LIVRON | 2 | 56 | 771 | 451000€ | 8054€ |
2019-05-22 | 20 | CHE DES BOUCHETS EST | 7 | 148 | 810 | 315000€ | 2128€ |
2020-08-13 | 62 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 90 | 0 | 449000€ | 4989€ |
2021-06-30 | 16 | RTE DE LIVRON | 7 | 150 | 626 | 292000€ | 1947€ |
2021-04-29 | 35 | IMP DE LA RAPE | 5 | 102 | 406 | 434090€ | 4256€ |
2022-01-21 | 120 | RTE DE LIVRON | 4 | 101 | 800 | 704340€ | 6974€ |
2021-07-16 | 1 | CHE DE SERVETTE | 4 | 72 | 450 | 380000€ | 5278€ |
2021-11-22 | 10 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 88 | 0 | 485000€ | 5511€ |
2019-07-17 | 40 | RTE DE LA FOUGONNE | 6 | 93 | 526 | 410000€ | 4409€ |
2020-03-27 | 11 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 77 | 0 | 480000€ | 6234€ |
2020-11-26 | 13 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2023-02-22 | 23 | IMP DE LA RAPE | 5 | 102 | 398 | 451500€ | 4426€ |
2022-09-13 | 40 | CHE DES ERABLES | 6 | 205 | 1232 | 904100€ | 4410€ |
2022-08-08 | 11 | CHE DE SERVETTE | 5 | 122 | 0 | 585000€ | 4795€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DE LA MINERVE | 3 | 73 | 660 | 420000€ | 5753€ |
2020-08-11 | 17 | RTE DE THONON | 4 | 67 | 548 | 353000€ | 5269€ |
2019-10-31 | 1 | IMP DES BOUCHETS | 5 | 215 | 1000 | 763800€ | 3553€ |
2019-07-05 | 51 | IMP DE LA RAPE | 5 | 100 | 265 | 305000€ | 3050€ |
2021-08-12 | 3 | CHEM DES ALPES | 7 | 207 | 178 | 1158850€ | 5598€ |
2021-08-06 | 91 | RTE DE LIVRON | 5 | 188 | 0 | 457550€ | 2434€ |
2020-05-13 | 27 | IMP DE LA RAPE | 4 | 88 | 290 | 405000€ | 4602€ |
2022-03-22 | 53 | IMP DE LA RAPE | 5 | 100 | 283 | 350000€ | 3500€ |
2021-08-25 | 75 | IMP DE LA RAPE | 2 | 101 | 286 | 360000€ | 3564€ |
2021-01-13 | 38 | CHE DES ERABLES | 4 | 135 | 585 | 200000€ | 1481€ |
2020-11-04 | 38 | CHE DES ERABLES | 4 | 107 | 633 | 420000€ | 3925€ |
2020-01-13 | 38 | CHE DES ERABLES | 4 | 107 | 633 | 494000€ | 4617€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DES MARGUERITES | 7 | 263 | 38 | 866800€ | 3296€ |
2019-06-17 | 71 | IMP DE LA RAPE | 5 | 102 | 351 | 423550€ | 4152€ |
2020-12-14 | 5 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 68 | 514 | 415200€ | 6106€ |
2020-10-30 | 4 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 85 | 100 | 350000€ | 4118€ |
2021-09-14 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 117 | 245 | 577400€ | 4935€ |
2019-05-06 | 3 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 3 | 74 | 345 | 290000€ | 3919€ |
2021-01-29 | 6 | CHEM DES COQUELICOTS | 6 | 136 | 558 | 931500€ | 6849€ |
2021-10-27 | 4 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 137 | 35 | 445600€ | 3253€ |
2019-12-04 | 134 | RTE DE LIVRON | 3 | 70 | 142 | 304300€ | 4347€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 5 | 80 | 542 | 359000€ | 4488€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 702 | 312000€ | 4105€ |
2022-05-18 | 23 | CHE DE SERVETTE | 4 | 132 | 788 | 795000€ | 6023€ |
2022-11-23 | 14 | CHE DE SERVETTE | 5 | 115 | 641 | 670000€ | 5826€ |
2020-01-07 | 11 | CHE DE LA RUAZ | 6 | 158 | 546 | 664800€ | 4208€ |
2022-03-25 | 39 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 127 | 1102 | 600000€ | 4724€ |
2022-05-05 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 112 | 469 | 404860€ | 3615€ |
2020-06-25 | 35 | RTE DE LA FOUGONNE | 6 | 113 | 1237 | 546000€ | 4832€ |
2021-10-14 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 82 | 4 | 430000€ | 5244€ |
2022-08-11 | 50 | CHE DES CARRES | 5 | 106 | 349 | 776000€ | 7321€ |
2019-07-30 | 4 | ALL DES MARCHANDES | 4 | 93 | 179 | 421650€ | 4534€ |
2020-12-11 | 29 | RTE DES HUTINS | 4 | 104 | 1236 | 722394€ | 6946€ |
2020-09-22 | 34 | CHE DES CARRES | 4 | 91 | 1212 | 475000€ | 5220€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES ECHELLES | 3 | 61 | 713 | 285850€ | 4686€ |
2019-10-04 | 24 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 95 | 795 | 565000€ | 5947€ |
2021-10-18 | 20 | CHE DES CARRES | 6 | 163 | 800 | 816400€ | 5009€ |
2019-12-27 | 6 | IMP DU SOLARET | 4 | 80 | 268 | 360000€ | 4500€ |
2019-09-06 | 26 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 114 | 1548 | 443500€ | 3890€ |
2020-07-10 | 71 | CHE DE SERVETTE | 4 | 96 | 857 | 369000€ | 3844€ |
2020-05-27 | 24 | CHE DES PERVENCHES | 5 | 122 | 800 | 650000€ | 5328€ |
2019-06-04 | 12 | IMP DES HUTINS | 3 | 115 | 1537 | 792910€ | 6895€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES ECHELLES | 3 | 50 | 437 | 365000€ | 7300€ |
2020-06-25 | 73 | CHE DE SERVETTE | 6 | 116 | 870 | 513000€ | 4422€ |
2020-11-25 | 129 | CHE DES PETITS BOIS | 5 | 110 | 0 | 411000€ | 3736€ |
2019-08-23 | 133 | CHE DES PETITS BOIS | 5 | 110 | 0 | 435000€ | 3955€ |
2020-02-20 | 145 | CHE DES PETITS BOIS | 5 | 110 | 0 | 407600€ | 3705€ |
2019-07-15 | 149 | CHE DES PETITS BOIS | 5 | 110 | 0 | 382000€ | 3473€ |
2022-09-12 | 151 | CHE DES PETITS BOIS | 5 | 110 | 0 | 476000€ | 4327€ |